Главная - Блог, Полезные статьи - Правильная последовательность ремонта квартиры

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт – почти как татуировка. Он, конечно, не на всю жизнь, но надолго остается в смете семейного бюджета и повседневной жизни. Поэтому важно провести его так, чтобы в ближайшие десять лет вам не было мучительно больно смотреть на стены с пузырящимися обоями, отваливающийся потолок или покосившийся дверной косяк.

Правильная последовательность ремонта квартиры – непременное условие для того, чтобы результат вас порадовал.

ВИДЫ РЕМОНТА

Для начала нужно определится, какой именно ремонт необходим. Ремонт может быть всего двух видов – капитальный и косметический.

Капитальный ремонт – это ремонт действительно глобальный, когда вы решили сделать перепланировку, заменить окна, или вам требуется сменить проводку на более мощную (а проводка в квартире скрытая) и т. д. Капитальный ремонт подходит как для новостроек, так и для квартир вторичного жилого фонда.

Косметический ремонт – это смена декора и цветового решения, окраска каких-то поверхностей, замена дверей, деталей сантехники, покупка новой мебели и текстиля. Косметический ремонт можно проводить в любое удобное для вас время. Сезон здесь не принципиален.

ВЫБОР СТРАТЕГИИ

Самое важное правило каждого ремонта — грамотное планирование процесса. Важно знать не только все этапы ремонта, но также и последовательность выполняемых ремонтных работ. И если эту последовательность соблюдать, можно значительно сэкономить свои средства, уменьшить время проведения работ и достигнуть лучших результатов.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Демонтажные работы – важная часть ремонтного процесса, предшествующая основному ремонту квартиры. Прежде всего заручитесь согласием соседей, а также ознакомьтесь с нормами проведения ремонтных работ в многоквартирных домах.

В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки, пола и т.д.

При планировании демонтажных работ важно учитывать состояние водопроводных труб, радиаторов, электрической проводки, а также инженерного и сантехнического оборудования. В состав демонтажных работ можно также включить снятие старых окон и последующую их замену на новые.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки перед возведением новых, расширяются проемы. Здесь следует учесть, что иногда на эту процедуру требуется специальное разрешение.

УСТАНОВКА НОВЫХ КОНСТРУКЦИЙ И СТЕН

Монтаж новых конструкций и стен — серьезный и ответственный процесс. Качественный результат ремонтных работ возможен только при верном выборе материала и правильном проведении монтажа.

На сегодняшний день большинство квартир на рынке новостроек возводят по принципу свободной планировки. Владельцы жилья получают возможность выбрать один из нескольких вариантов для размещения перегородок по собственному желанию.

Основные задачи межкомнатных перегородок:

Максимальное сохранение полезной площади. В проектировании и дизайне итерьеров зачастую каждые 5-10 см играют важную роль.
Стены должны быть достаточно прочными, удерживать вес декора и мебели (например, картин, постеров в раме со стеклом, навесных шкафов и полок).
Хорошие звукоизоляционные свойства.

Материалы для изготовления внутренних перегородок:

Материалы, используемые для возведения перегородок, можно разделить на листовые и штучные. Наиболее часто используемые из них:

Кирпич
Гипсокартон
Гипсовые пазогребневые плиты
Газобетонные блоки
Пенобетонные блоки
Полые стеклянные кирпичи или стеклоблоки
Деревянные перегородки

Для возведения ниш, коробов и других подобных конструкций обычно используют системы «сухого» строительства – конструкции из металлического профиля обшитые листами гипсокартона. Такие конструкции обладают небольшой массой и не создают больших нагрузок на плиты перекрытия.

Звукоизоляция перегородок

Усиление звукоизоляции происходит за счёт увеличения толщины перегородки или с помощью отделки дополнительными материалами. Наиболее часто для этих целей используются базальтовая или стекловолокнистая вата, а также пенополистирольные маты. Эти материалы обладают не только звукоизоляционными свойствами, но и имеют повышенную пожаростойкость.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

При ремонте квартиры отдельное внимание нужно уделить грамотной разводке проводки. Важно уделить этому внимание того, чтобы избежать таких неудобств как, например: недостаточное количество розеток или их труднодоступное расположение; недостаточное количество осветительных приборов и их мощности, неудобная схема освещения.

Как правило, в квартирах новых домов прокладка основной сети магистральных кабелей производится под стяжку и/или за подвесным потолком.

Одновременно с прокладкой силовых кабелей производится прокладка слаботочных линий (телефонный, телевизионный и интернет кабели). Также под стяжку производится установка электрических теплых полов.

Порядок электромонтажных работ:

Cоставление схемы и нанесение разметок на стены

На основе тех.задания проводится аналитическая работа, делаются отметки в местах расположения элементов будущей проводки: розеток, коробок, выключателей, приборов освещения и другого оборудования. На основе этой информации составляется подробная схема с нанесением пометок на необходимые поверхности.

Подготовка объекта к работе

На этом этапе при необходимости монтируются конструкции для электрических приборов, прокладывают кабели и изоляционные трубы. Отдельно устанавливаются шинопроводы и скрытые провода, которые не помешают последующим отделочным работам в помещении. Также устройства собираются в узлы, проверяется исправность приборов освещения и другого оборудования, которое подлежит монтажу.

Подготовка и монтаж проводки и электрического оборудования.

Устанавливаются приборы, отмеченные на схеме, предварительно при необходимости демонтируя старую проводку, штробятся стены помещения для прокладки новой скрытой проводки. Прокладку кабеля делают одним из двух возможных вариантов: скрытым (под штукатуркой) и открытым – под специальными коробками. Первый способ трудоемкий, но более безопасный и не влияет на оформление помещения.

Пуско-наладочные работы

Подключенное оборудование проверяют на соответствие нормативным актам. Если расхождения между требованиями и измеренным сопротивлением изоляции отсутствует, переходят к запуску оборудования.

Установка электрических приборов и механизмов

После чистовой отделки устанавливаются электрические механизмы (розетки, выключатели, светильники) и подключается бытовая техника (электроплиты, духовки, кондиционеры и другая электрика).

САНТЕХНИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ

Сантехнические работы — это вид работ, который отличается своей трудоемкостью, сложностью выполнения и требует специфических профессиональных знаний. Это монтаж оборудования, его ремонт при необходимости, а также обслуживание канализации и водопровода.

Алгоритм при работе с сантехническим оборудованием:

Делаются отметки, в местах установки новой сантехники.
Определяются точки слива согласно габаритам сантехнических изделий.
Выполняется необходимый чертеж с указанием разветвления коммуникаций.
Производятся нужные расчеты и подготавливаются необходимые материалы.
Монтаж сантехнического оборудования

Когда водопроводная конструкция полностью подготовлена к функционированию, устанавливают и подсоединяют различные сантехнические приспособления: унитазы, душевые кабины, мойки и умывальники, бытовая техника и многие другие компоненты.

К сантехническим работам также относятся процессы, связанные с системой отопления: монтаж нагревателя воды, радиаторов, а также подключение котла

ВЫРАВНИВАНИЕ СТЕН И ПОТОЛКОВ

Выравнивание стен – один из самых трудоемких процессов в ремонте. Важно знать — с идeaльнo poвнoй пoвepxнocти нe oтклeивaютcя oбoи, нe кpoшитcя и нe тpecкaeтcя плиткa, нe oтcлaивaeтcя кpacкa.

Поверхность, которую вы готовите под отделку должна быть без дефектов. Допускаются перепады по плоскости не более 2 мм на 2 м. Такими ровными поверхностями не могут похвастаться даже новостройки, не говоря уже о старых домах.